賃貸不動産
賃貸不動産がなぜ賃貸物件と異なるものとして扱われるのでしょうか。
賃貸不動産は、たしかに建物に対しても当てはまる言葉です。
正式には賃貸不動産は、土地の部分と土地の上の部分で分けることができ、賃貸不動産はそれぞれに当てはまるのです。
ですが、賃貸不動産とは基本的に、建物を建てるための土地に対して適応される言葉です。
賃貸不動産会社は、賃貸不動産会社自身が賃貸不動産を持っている場合もありますが、ほとんどは貸主となる大家から業務を委託しています。
賃貸不動産会社の魅力は、仲介だけでなく借主とのやり取りなど事務処理を全てこなしてくれることでしょう。
賃貸不動産会社では、こうした事務処理能力の高さを判断材料とするのが一番だと思います。
賃貸不動産は、最近プロパティマネジメントという言葉を使うことが多くなりました。
これは賃貸不動産会社が、貸主と借主の間で仲介業務を行う仕事内容を指しています。
賃貸不動産会社は、あくまで貸主と借主の仲介業務をメインとし。様々な事務処理を行うことがメインの業務です。
ですが、賃貸不動産会社はここ数年大きく業務内容を膨らませています。
賃貸不動産会社に委託してきた貸主に対して、賃貸不動産に対する条件や賃貸不動産に建っている建物管理の調査、資料を収集などがあげられます。
これらの新しい業務を含めたものが正確には、プロパティマネジメントと呼ばれるようです。
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